央行两次降准，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点和1个百分点，而此幅度这么大对楼市来说，这又是一个重磅政策，再加上3.30新政主推购房者入市，专家们预测五月或将成为购房**时机，错过可能要后悔了！

    购房贴士：抓紧“窗口期”买房

    对于大众，更为关注的是，降准会对楼市产生什么样的影响呢？对房价变化会产生什么样的效果？

    业内人士分析，央行再次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，这将有利于“330房贷新政”的落实。而此前，“330房贷新政出台却未迅速落地执行”被广为关注。“330房贷新政”中曾明确提及，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。对此业内人士分析，央行降准后，可贷款额度明显增加，房贷利率的折扣也有望增加，房企的融资成本有望降低。在政策的利好作用下，房地产市场有了回暖迹象，多个地区的楼市成交有所回升，一二三线典型城市的库存开始降低。

    同时，降准之后，银行可动用的资金明显增多，对于银行来讲，增加了二套房贷降首付四成落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

    另外，在多项信贷政策的“组合拳”下，购房者的市场预期将会发生转变，房企去库存步伐有望加快，部分城市或将出现量价齐涨的态势。全国楼市在接下来几个月成交量会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺。尤其是对于一线城市及楼市库存去化周期在15个月以下的城市来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。

    记者在走访中发现，各房企也积极调整了推盘节奏，积极去库存，快速实现销售业绩回升。也有业内人士表示，面对市场成交上涨，捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”，错过企业扭转局面的机会。同时，购房者也应该把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”，赶在短期市场还没有完全复苏好转，开发商资金面仍然相对紧张的购房高性价比时机入市购房。